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福州市鼓樓區楊橋東路5號宏建大廈五層房產二次招租公告(507.08平方米)

  一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

  租賃標的為福建中閩水務投資集團(原宏發公司)所持有的房產,建筑面積507.08平方米,座落于福州市鼓樓區楊橋東路5號宏建大廈五層。建成年限20年以上,地鐵、公交線路便捷。

  二、租賃的目的、租賃用途,租賃期限

  1.租賃目的:盤活資產,提高資產收益。

  2.租賃用途:辦公和商業 (法律法規不允許的行業除外)。

  3.租賃期限: 5 年(自租賃標的交付之日起算)。

  三、租金收繳辦法、租賃底價及確定依據、租金遞增率、競價方式等。

  1.履約保證金:三個月的租金,合同簽訂后5日內支付履約保證金。

  2.租金支付方式:租金3個月(每3個月為一個繳款周期)繳納一次,先付后用,且應在每個繳款周期第一個月的5日前支付本繳款周期的租金。

  3.租賃底價及確定依據:第二輪競拍底價在原底價每平方米月租金62.84元的基礎上降低10%為每平方米月租金56.56元。

  4.租金遞增方式:第二年起,每年租金遞增5%。

  5.競價方式:委托福建華興拍賣行有限責任公司、福建省華宏達拍賣行有限責任公司組織公開拍賣租賃權。

  6.租賃過程產生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。承租方應自行承擔其使用行為而產生的所有稅、費。

  四、承租方資格條件、承租條件、租賃合同范本以及其他特別約定條款

  1.承包方資格條件:(1)資信良好,能嚴格履行《房屋租賃合同》的具有獨立法人資格且有效存續的境內法人或自然人。(2)與福建省投資開發集團有限責任公司及其權屬公司沒有發生過任何糾紛。

  2.承租條件:(1)租賃標的以現狀出租,競租者自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。(2)承租方不得轉租、轉借、調換租賃標的,并嚴格履行《房屋租賃合同》。

  3.其他特別的約定條款(承租方應接受的條件)

  (1)新承租方租賃期限自交付之日起計算。

  (2)租賃期內,承租方未經出租方同意,不得擅自改變房屋的結構。

  (3)租賃期限屆滿,承租方必須按合同約定如期交還,承租方逾期來歸還,須承擔違約責任;出租方有權強制清場。

  (4)承租方對租賃房產的裝修須按福建省、福州市有關規范進行,并自行負責辦理政府批準的有關手續(包括但不限于房產裝修設施的消防手續、驗收許可、環保及工商等)。

  (5)承租方應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規定,按時足額繳納租金;并自行繳納水、電等各項費用,自行承擔拖欠費用造成的一切后果。

  (6)承租方須自行辦理與自身經營相關的審批手續。

  (7)若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止,雙方互不承擔責任,租金按實結算,多還少補。承租方必須在公告發布之日起七日內無條件搬離,否則出租方有權沒收承租方的履約保證金,承租方還應賠償出租方的相應損失。承租方不享有任何拆遷補償。

  (8)租賃期間,出租方有權轉讓租賃標的,無需承租方同意。

  五、招租方式:福建華興拍賣行有限責任公司、福建省華宏達拍賣行有限責任公司公開拍賣租賃權

  公示時間:2020年3月5日起至2020年3月25止

  咨詢電話:0591—87550257

                                         福建中閩水務投資集團有限公司

                                                2020年3月5日   

 

 

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